Angebot Immobilienmakler Weinheim

In guten Händen

Bäcker gesucht!

69469 Weinheim

Gebäude:
Gewerbe
Nutzfläche ca.:
134 m²
Miete:
880,- €
Nebenkosten:
180,- €
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Gewerbemieter 2,38 Monatsmieten incl. MwSt.
Zur Verfügung ab:
nach Vereinbarung

Onjektart: Ladengeschäft mit Backstube

 

Objektzustand:  Gepflegt

 

Lageart:  B-Lage

 

Zulieferung:  Direkter Zugang

 

Fußweg zu öffentlichen verkehrsmitteln:  1 Minute

 

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:  5 Minuten

 

Fahrzeit nächste Autobahn:  10 Minuten

 

Verkausfläche:  34 Quadratmeter

 

Nebenfläche:  100 Quadratmeter

 

Schaufensterfront:  ca. 3 Meter

 

Bodenbelag:  Fliesen

 

Anzahl Parkfläche:  1

 

Baujahr:  1962

 

Heizungsart:  Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:  Gas

 

Endenergieverbrauch:  68,4 kWh/(m²a)

 

Endenergieverbrauch Striom:  494,1 kWh/(m²a)

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Diese voll ausgestattetet Bäckerei befindet sich in gut frequentierter Lage in Weinheim. Der Standort des Objektes liegt nicht nur in Lauflage sondern an einer gut befahrenen Verbindungstraße. Ein freundliches Ladengeschäft mit großem Schaufenster und angrenzender Küche sowie ein gepflegtes Außenbild ermöglichten ein repräsentatives Auftreten dieser Bäckerei. Dahinter befindet sich eine voll funktionstüchtige Backstube mit einem Ofen der Firma Matador, Lagerräumlichkeiten sowie ein WC. Ebenfalls zugehörig ist ein PKW Stellplatz. Vielleicht haben Sie sich schon selbständig gemacht und möchten sich nun etwas vergrößern? Vielleicht möchten Sie sich selbständig machen und benötigen nur noch eine passende Räumlichkeit? Dann könnte diese Bäckerei das Richtige für Sie sein!

 

 

 

Ausstattung:

 

Ladengeschäft und Backstube ca. 134 m² Nutzfläche verteilt auf:

Ladenfläche mit Schaufenster (komplett ausgestattet),

Küche, Backstube (komplett ausgestattet), zwei Lagerräumlichkeiten, WC

1 PKW Stellplatz

 

 

 

Lage:

 

 

Diese Bäckerei befindet sich an einer gut frequentierten Verbindungsstraße der Stadt Weinheim.

 

Weinheim besteht aus der Kernstadt und den zehn Stadtteilen Hohensachsen, Lützelsachsen, Oberflockenbach, Steinklingen, Wünschmichelbach, Rippenweier, Rittenweier, Heiligkreuz, Ritschweier und Sulzbach. Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die die Einkaufszentren"Weinheim Galerie" und "Drei-Glocken Center" sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte.

 

Außerdem verfügt die Stadt über eigene Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof , OEG sowie Busanbindung in vielfältige Richtungen.