In guten Händen

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mitten in Rimbach

64668 Rimbach

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Gebäude:

Zweifamilienhaus

Zimmer:

Grundstück ca.:

284 m²

Wohnfläche ca.:

164 m²

Nutzfläche ca.:

80 m²

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt in Rimbach. Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Für die Jüngsten gibt es direkt in Rimbach drei Kinderbetreuungseinrichtungen. Für die Schüler verfügt Rimbach über eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Die Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung (Weinheim, Mannheim, Heidelberg) erfolgt über die B 38, bzw. B 38a und den Saukopftunnel. Durch letzteren ist eine Autobahnanbindung von ca. 15 Minuten gegeben.

Kaufpreis:

370.000,- €

Provision:

Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zur Verfügung ab:

Nach Vereinbarung

Die Zweifamilien-Doppelhaushälfte verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen eigenen außenliegenden Treppenaufgang erreichbar.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Hof.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche Bad und einem Balkon.

Das Haus ist unterkellert und hat einen direkten Zugang von der Garage.

Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten von der kompletten Eigennutzung, über die Selbstnutzung einer Wohnung und die Vermietung der zweiten Wohnung, bis zur kompletten Vermietung beider Wohnungen. Alles ist denkbar.

Das komplette Haus ist bis 01.05.2025 für Euro 2.000,--/Monat vermietet.

Erdgeschoß ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer:

- Großer Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Küche

- Zwei Schlafzimmer

- Bad mit Wanne und Dusche

- Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Hof

- Zugang zum Keller und zur Garage

Obergeschoß ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer:

- Großer Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Küche

- Zwei Schlafzimmer

- Bad mit großer direkt begehbarer Dusche

- Flur mit Zugang zum Balkon

- separater Hauseingang über eine Aussentreppe

Nutzflächen im Kellergeschoß:

- Garage mit Zugang zum Haus

- Kelleräume

- Heizung