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In guten Händen

7-Familienhaus mit 8 Garagen auf großem Grundstück

64668 Rimbach

Gebäude:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
24
Grundstück ca.:
2 m²
Wohnfläche ca.:
592 m²
Nutzfläche ca.:
80 m²
Kaufpreis:
1.100.000,- €
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 5,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zur Verfügung ab:
Sofort verfügbar

 

Objektzustand:   gepflegt

 

Zimmer:   24

 

Badezimmer:   7

 

Garagen/Stellplätze:   8 Garagen, 8 PKW-Stellplätze

 

Garten/Balkone/Terrasse:   6 Balkone, 1 Terrasse mit Gartenanteil

 

Keller:   Ja

 

Baujahr:   1974

 

Heizungsart:   Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:   Öl

 

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

 

Endenergieverbrauch:   129 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:   D

 

Vermietung:   Netto-Mieteinahmen Euro 33.539,28/Jahr

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Dieses 7-Familienhaus mit 8 Garagen und 8 PKW-Stellplätzen befindet sich in guter und zentraler Lage in der Rimbacher Kerngemeinde.

Alle Wohnungen sind konstant vermietet.

Die nachfolgend genannten Informationen sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Weitere Details und Unterlagen geben wir Ihnen sehr gerne nach einer persönlichen Anfrage.

 

 

Lage:

 

 

Die Gemeinde Rimbach liegt im Erholungsgebiet vorderes

Weschnitztal. Idyllisch gelegen und doch dicht an der wirtschaftlich interessanten Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und jegliche Schulform sehr gut und fußläufig erreichbar. Durch den Saukopftunnel erreicht man schnell die Autobahnen in alle Richtungen. Die Städte Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt, Frankfurt sind so in kürzester Zeit zu erreichen.

 

 

Ausstattung:

 

 

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 592 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf:

 

Erdgeschoss ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf:

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon

 

1.Obergeschoss ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf:

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon

 

2.Obergeschoss ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf:

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon

 

Kellergeschoss mit einer Wohnung und Kellerräumen verteilt auf:

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Terrasse, Gartenanteil (Wohnfläche ca. 79 m²)

Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum

 

Dachgeschoss (Speicher) evtl. ausbaufähig

 

8 Garagen 8 PKW-Stellplätze

 

Renovierung/Sanierung:

2008/2012 teilweise Wohnungs- und Zimmertüren erneuert

2008/2013 teilweise neue Bäder

2001 Erneuerung der Heizung

2003 Fassadenanstrich