Angebot Immobilienmakler Weinheim

In guten Händen

1+1=Zweifamilienhaus 

69469 Weinheim-Steinklingen

Gebäude:
Haus
Zimmer:
6
Grundstück ca.:
982 m²
Wohnfläche ca.:
170 m²
Nutzfläche ca.:
119 m²
Kaufpreis:
470.000,- €
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer 3,48% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer.
Zur Verfügung ab:
Nach Vereinbarung

Haustyp:  Zweifamilienhaus

 

Etagenanzahl:  2

 

Schlafzimmer:  4

 

Badezimmer:  2

 

Keller: Ja, voll unterkellert

 

Gäste WC:  Ja

 

Garten:  Ja

 

Balkon/Terrasse: Ja, 1 Terrasse und 1 Balkon

 

Garage/Stellplatz:  1 Garage

 

Baujahr:  1990

 

Heizungsart:  Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:  Öl

 

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

 

Endenergiebedarf:  156,kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:  E

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Dieses Zweifamilienhaus ist ein Fertighaus der Firma Rensch und befindet sich in Steinklingen, einem Ortsteil der Stadt Weinheim. Eingebettet zwischen Feld und Waldrand ist Ihnen hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert. Neben einer 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang im Erdgeschoss, befindet sich im Obergeschoss eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und tollem Weitblick. Das Haus ist komplett unterkellert (massive Bauweise) und hält neben einer Sauna, auch einen großen Hobbyraum sowie ein Gartenzimmer bereit. Der große Garten birgt eine weitere Besonderheit: Den Obstgarten - von Äpfeln bis Kiwi - hier ist Vielfalt an der Tagesordnung und trotzdem noch viel Platz für eine normale Gartennutzung. Dieses 1+1=Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein familienfreundliches und attraktives Wohnen mit Großzügigkeit und Charakter. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

 

 

Ausstattung:

 

Zweifamilienhaus ca. 170 Quadratmeter verteilt auf:

 

Erdgeschoss ca. 95 Quadratmeter verteilt auf:

Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Diele, Treppenhaus

Terrasse

 

Obergeschoss ca. 60 Quadratmeter verteilt auf:

Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellkammer

 

Keller:  voll unterkellert (massiv gebaut)

 

Garage

Terrasse

Balkon

Garten

Obstgarten

Gartenhaus

 

 

 

Lage:

 

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Steinklingen, einem von 10 Stadtteilen der Kreisstadt Weinheim. Die drei Ortschaften Oberflockenbach,

Steinklingen und Wünschmichelbach, sind von den Ballungsgebieten rund um

Mannheim, Heidelberg und Weinheim über das Gorxheimertal oder Hirschberg gut zu erreichen. Die Ortschaften verfügen über eine reiche Vielfalt an lebensnotwendigen

und kulturellen Einrichtungen. Aber auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist durch das sogenannte Ortszentrum in Oberflockenbach gesorgt.