Angebot Immobilienmakler Weinheim

In guten Händen

57-49-319 - Ihre Maße zum Traumhaus

Gebäude:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Grundstück ca.:
319 m²
Wohnfläche ca.:
106 m²
Nutzfläche ca.:
10 m²
Kaufpreis:
289.000,- €
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer 5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
Zur Verfügung ab:
nach Vereinbarung

Hausart:  Freistehendes Einfamilienhaus

 

Objektzustand:  Gepflegt

 

Etagenanzahl:  1

 

Schlafzimmer:  3

 

Badezimmer:  1

 

Garten: Ja

 

Terrasse/Balkon:  Ja, ein Balkon und eine Terrasse

 

Garage/Stellplatz:  Ja, ein Carport

 

Baujahr:  1972

 

Modernisierung/Sanierung:  zuletzt 2018

 

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

 

Endenergiebedarf:  84,7 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:  C

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 319 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger und gesuchter Wohnlage in Birkenau.

Das Haus wird umrandet von einem Hof, welcher auch gleichzeitig die Zufahrt zum Haus bildet, einem überdachten Eingangsbereich, sowie dem mit Liebe angelegten Garten mit Gartenhaus und angrenzender Terrasse.

Insgesamt umfasst das Haus zwei Etagen, welche sich im Quadratmeterverhältnis 57 und 49 in Erdgeschoss sowie Untergeschoss gleichmäßig aufteilen. Das Haus ist im Gesamten mit Gemütlichkeit, Helligkeit und einer positiven Wohnatmosphäre ausgestattet und könnte mit seinen Maßen Ihr Traumhaus werden...

 

 

 

Ausstattung:

 

Freistehendes Einfamilienhauses ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf:

 

 

Erdgeschoss ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf: Wohn-/Essbereich (Zugang zum Balkon), Küche (inklusive Einbauküche), Tageslicht Badezimmer, Diele

 

 

Untergeschoss ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf: 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten), 1 Zimmer mit Zugang zum Grundstück), Kellerraum

 

 

Hof

Garten mit Gartenhaus und Zisterne

Terrasse & Balkon

Carport

Speicher

 

 

 

Lage:

 

Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen.

Durch den Saukopftunnel erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn.