Angebot Immobilienmakler Weinheim

In guten Händen

Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen, schöne Lage in unmittelbarer Nähe zum Rheinauer See

68219 Mannheim-Rheinau-Süd

Gebäude:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
84 m²
Kaufpreis:
335.000,- €
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 2,98 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Katzenmaier Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Etagenzahl:   4

 

Zimmer:   3

 

Badezimmer:   1

 

Garage:   Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen

 

Balkon:   Ja

 

Kellerraum:   Ja

 

Fahrstuhl:   Ja

 

Baujahr:   1990

 

Wesentliche Energieträger:   Nah-/Fernwärme aus Kraft Wärme-Kopplung

 

Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

 

Endenergieverbrauch:   83 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:   C

 

Hausgeld:   Euro 301

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilien-Wohngebäudes in unmittelbarer Nähe zum Rheinauer See. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon (Westausrichtung). Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

 

 

Ausstattung:

 

 

Etagenwohnung ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf:

 

Wohnbereich (Fliesen) mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Badezimmer, Gäste WC, Flur, Abstellraum

 

Balkon Kellerraum Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen

 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.

Kaltmiete: Euro 820,00 incl. Tiefgaragen-Stellplätze

 

 

Lage:

 

 

Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau-Süd mit ca. 25.000 Einwohnern, in Lauflage zum Rheinauer See. Der Rheinauer See ist im Naherholungsgebiet an der Grenze zwischen Mannheim-Rheinau und Brühl zu finden. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10Minuten. Rheinau-Süd selbst bietet alles, was das Herz begehrt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle) viele Kulturveranstaltungen vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine,Restaurants...) Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) diverse Ärzte Apotheken Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

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