Zeitlos schick - Freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage
64678 Lindenfels
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Garten/Terrasse: Garten und Terrasse
Balkon: 2
Untergeschoss: Einliegerwohnung und Kellerräume
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2016 - Neue Ölheizung
2017 - Dach neu eingedeckt und
Photovoltaik erneuert.
Abwasserleitung Außen bis Straßenanschluss
erneuert.
EG renoviert, Elektro- und Wasserleitungen
teilweise erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 74,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Einliegerwohnung: 1
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in wunderschöner, ruhiger Wohnlage in der idyllischen Kleinstadt Lindenfels im Odenwald. Das freistehende Haus ist in einem einwandfreien Zustand und überzeugt durch ein zeitlos schickes Auftreten von außen und gut geschnittene sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Inneren. Das Anwesen wird komplettiert durch einen schön angelegten Garten, welcher mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet (30 cm Wandstärke) und ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem von 50 mm Stärke versehen.
Ausstattung:
Erdgeschoß ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf:
Offener Wohnbereich mit Kachel- Kamin (Zugang zum Balkon) offener Ess- und Küchenbereich (mit neuwertiger Einbauküche), Vorratsraum, Diele, Garderobennische, Flur, 3 Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zum zweiten Balkon), Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, sep. Gäste WC
Untergeschoss ca. 59 m² Wohnfläche und 65m² Nutzfläche verteilt auf:
2 Zimmer, Duschbad mit WC, Küche (ist nicht als Küche ausgestattet), Flur, Vorratsraum
Flur mit Aufgang zur Erdgeschoßwohnung, Kellerraum, Heizungsraum, Hobbyraum
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
2 Balkone
Garage
10.000l Erdtank (Heizöl)
Solaranlage (Warmwasserzubereitung)
Photovoltaikanlage
Lage:
Der heilklimatische Kurort Lindenfels ist im Süden Hessens unter vielen Dörfern das einzige Städtchen im Vorderen Odenwald. Die Altstadt liegt in 350 Metern Höhe. Die Kernstadt Lindenfels ist rundum in eine waldreiche Berglandschaft eingebettet. Lindenfels liegt zwischen den Zentren Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg. Die Autobahn A5 erreichen Sie in 20 Minuten. Weiterhin verfügt die Kleinstadt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche touristische Einrichtungen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
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