Einfamilienhaus mit tollem Grundstück…
69488 Birkenau
Objektzustand: Gepflegt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Küche: Einbauküche
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Garage/Stellplatz: 1 Garage mit Zugang zum Haus
Garten: Ja
Kellerräume: vollständig unterkellert
Speicher: Ja
Letzte Renovierung:
Haus-Fassade Neuanstrich: 2010
Neue Dacheindeckung (mit Lattung): 2010
Bad neu (mit Elektrik und Wasserleitungen) 2006
Echtholzböden abgeschliffen und versiegelt 2012
Steinböden abgeschliffen 2009
Baujahr: 1957
Heizungsart: Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung
sowie Kaminofen
Wesentliche Energieträger: Heizöl/Stückholz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 453,3 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: H
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in sonniger Lage mitten in Birkenau. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit für ein Wohnen auf einer Ebene. Die geräumig geschnittenen, sowie gut aufgeteilten Räume mit großen Fenstern sorgen nicht nur für helle Zimmer, sondern auch für Gemütlichkeit und ein luftiges Wohngefühl. Echtholzdielen in allen Zimmern unterstreichen die Gemütlichkeit. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet abrundend eine Garage für Ihren PKW mit direktem Zugang zum Haus.
Ausstattung:
Einfamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf:
Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und in den Garten, kleine Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer (bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Urinal) mit Vorraum, Tageslicht Gäste-WC mit Vorraum, Eingangsbereich mit Windfang, große Diele
Garten
Voll unterkellert
Speicher
Garage mit Zugang zum Haus
Lage:
Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen. Durch den Saukopftunnel erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn.
Wichtige Information zum Kaufpreis:
Der oben genannte Kaufpreis setzt sich aus zwei Komponenten zusammen, da sich das Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Erbpachtgeber (Eigentümer des Grundstücks) möchte sein Grundstück im Zuge des Verkaufs des Einfamilienhauses ebenfalls veräußern. Somit wird das Haus und das Grundstück getrennt verkauft.
Für den Verkauf des Einfamilienhauses (der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 200.000,-) fällt somit eine Vermittlungsprovision an. Die Höhe der Provision finden Sie unter Punkt 7 des Exposés.
Der Kaufpreis des Grundstücks beläuft sich auf Euro 405.790,- . Auf diesen Kaufpreis fällt keine Vermittlungsprovision an.
Die Vorgehensweise der Abwicklung des Kaufs und weitere Informationen können wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch klären.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.