Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit

69469 Weinheim

Gebäude:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
13
Grundstück ca.:
248 m²
Wohnfläche ca.:
313 m²
Nutzfläche ca.:
108 m²

 

Wohneinheiten:   4

 

Gewerbeeinheit:   1

 

Zimmer Wohneinheiten:   13

 

Badezimmer:   5

 

Garage/Stellplatz:   Nein

 

Innenhof:   Ja

 

Keller:    Hauptgebäude voll unterkellert,

               Nebengebäude voll unterkellert

 

Baujahr:  Hauptgebäude 1910

 

Heizungsart:   Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:   Gas

 

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

 

Endenergieverbrauch:   243,9 kWh/(m².a)

 

Energieeffizienzklasse:   G

 

Vermietung:   Mieteinnahmen Euro 2.285/Monat für 4 Einheiten

                       1 Wohneinheit wird vom Eigentümer bewohnt  

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage in der Weinheimer Nordstadt. Es ist bis auf eine Wohnung, die der Eigentümer bewohnt, konstant vermietet. Die genannten Informationen sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Weitere Details und Unterlagen geben wir Ihnen sehr gerne nach einer persönlichen Anfrage.

 

 

Lage:

 

 

Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Weinheim Galerie" sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte. Außerdem verfügt die Stadt über eigene Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof, OEG sowie Busanbindung in vielfältige Richtungen.

 

 

Ausstattung:

 

 

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bzw. Ladengeschäft, Nebengebäude und Innenhof mit ca. 313 m² Wohnfläche, ca. 86 m² Gewerbeeinheit und 108 m² Nutzfläche verteilt auf:

 

Hauptgebäude mit Gewerbeeinheit:

 

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit bzw. Ladengeschäft ca. 86 m² verteilt auf: 2 Räume, WC, Kellerraum

Obergeschoss:

Wohneinheit ca. 91 m² Wohnfläche (wird vom Eigentümer bewohnt) verteilt auf: 4 Zimmer, große Küche, Duschbad, Gäste WC, Flur, Kellerraum

Dachgeschoss und Spitzboden (Maisonette):

Wohneinheit ca. 114 m² Wohnfläche (vermietet) verteilt auf: DG: 3 Zimmer, große Küche, Duschbad, Flur, Kellerraum Spitzboden: großes Studio, Duschbad

Kellergeschoss:

3 Kellerräume, 1 Heizungsraum

 

Nebengebäude mit 2 Wohnungen:

 

Nebengebäude vorne:

Wohneinheit ca. 60 m² Wohnfläche (vermietet) mit separatem Eingang verteilt auf:

EG:1 Zimmer, Küche, kleiner Flur

OG: 1 Zimmer, Badezimmer, kleiner Flur

Spitzboden ausgebaut: 1 Zimmer

2 Kellerräume

 

Nebengebäude hinten:

Wohneinheit ca. 48 m² Wohnfläche (vermietet) mit separatem Eingang verteilt auf:

EG: 1 Zimmer, offene Küche

OG: 1 Zimmer, großes Bad

2 Kellerräume

Kaufpreis:
1.350.000,- €
Zur Verfügung ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.