Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

67575 Eich am Rhein

Gebäude:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9
Grundstück ca.:
324 m²
Wohnfläche ca.:
289 m²
Nutzfläche ca.:
123 m²

 

Objektzustand:   Renovierungsbedürftig

 

Zimmer:   9

 

Badezimmer:   4

 

Terrasse/Hof:   1 Dachterrasse, Innenhof

 

Keller:   Wohnhaus 1 unterkellert

 

Heizungsart:   Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:   Gas

 

Energieausweistyp:   Bedarfsausweis

 

Endenergieverbrauch:  142,5 kWh/(m²·a)

 

Energieeffizienzklasse:  E

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eich, nahe dem Naherholungsgebiet  „Eicher See“.

Eins oder zwei? Hier haben Sie die Qual der Wahl: Möchten Sie das komplette Haus selbst nutzen bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Kein Problem!

Vielleicht können Sie sich auch ein Mehrgenerationenwohnen vorstellen, oder möchten einfach mit den besten Freunden zusammenziehen und jeder will trotzdem sein eigenes Reich? Auch das ist kein Problem:

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit und des Potenzials dieses Anwesens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung:

 

 

Zweifamilienhaus mit Anbau ca. 289 m²Wohnfläche (inkl. Terrasse) und ca. 123 m² Nutzfläche verteilt auf:

 

Wohnhaus 1:       

ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss:     

1 Zimmer, große Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:   

2 Zimmer, Flur, Duschbad

Kellergeschoss: 

2 Kellerräume, 1 Heizraum (nur über Wohnhaus  zu betreten)

Speicher ausbaufähig

 

 

Wohnhaus 2 :     

ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Nutzfläche verteilt auf: 

Erdgeschoss:     

Büro- bzw. Lagerfläche, Küche

Obergeschoss:   

4 Zimmer, Flur, 2 Bäder, große Dachterrasse, großer Speicher ausbaufähig

 

 

Anbau mit separatem Eingang:  

ca. 39 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss:     

2 Zimmer, Flur

Innenhof

 

 

Renovierung/Sanierung:  

 

Wohnhaus 1:   

2010 Neue Fenster              

2019 Neue Haustür

 

Wohnhaus 2:   

2008 Kompletter Umbau/Sanierung (ehemals Lagerhalle) 

2008 Kaminanschluss im EG                          

2017 Neue Gas-Zentralheizung

 

 

Lage:

 

 

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Ein schön gelegener Ort mit rund 3.700 Einwohnern, umgeben von Natur. Ein besonderes Ausflugsziel ist der Eicher See, ein ehemaliger Baggersee mit Zugang zum Rhein, der auch „Rheinisches Meer“ genannt wird, da er der größte See in Rheinhessen ist. Ein wunderschön gelegener See mit Yachthafen und Segelclub im Naherholungsgebiet. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grund- und Realschule und ein breites Freizeitangebot. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort. Ein Wohnort mit optimaler Infrastruktur.  

Kaufpreis:
385.000,- €
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 5,95 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.