Ein Platz an der Sonne mit Optionen...

Objektzustand:  Gepflegt

 

Etagenanzahl:  2

 

Zimmer:  4

 

Schlafzimmer:  2

 

Gäste WC:  Ja

 

Keller:  Ja

 

Badezimmer:  1

 

Garage/Stellplatz:  1 Garage

 

Baujahr:  1966

 

Heizungsart:  Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:  Öl

 

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

 

Endenergiebedarf: 292,1 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:  H

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Ein Platz an der Sonne oder besser gesagt ein Platz im Dorf der Sonnenuhren, könnten Sie sich mit diesem Einfamilienhaus und großem (Bau-?) Grundstück sichern. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und und wird von einem schön angelegten Garten umrandet und durch ein angrenzendes Grundstück erweitert, welches vielfältig genutzt werden kann.

 

 

Ausstattung:

 

Freistehendes Einfamilienhaus ca. 109 m² Wohnfläche verteilt auf:

 

Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste WC, Große Diele, Balkon, Terrasse

 

Untergeschoss ca. 44 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche verteilt auf: Zwei Zimmer, Tageslicht Badezimmer, Flur und Diele, Kellerraum, Öllager, Heizraum

 

 

Geräteraum

Garten

2 Balkone

Terrasse

Garage

angrenzendes (Bau-)Grundstück

 

 

 

Lage:

 

Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen. Durch den Saukopftunnel erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. 

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