Zeitlos Schick - Freistehendes Einfamilienhaus

in schöner Lage

69488 Birkenau-Reisen

Gebäude:
Haus
Zimmer:
6
Grundstück ca.:
852 m²
Wohnfläche ca.:
170 m²
Nutzfläche ca.:
90 m²

Hausart:  Freistehendes Einfamilienhaus

 

Objektzustand:  Renovierungsbedürftig

 

Etagenanzahl:  2 (Erdgeschoss und Untergeschoss)

 

Schlafzimmer:  4

 

Badezimmer.  2

 

Gäste WC:  Ja

 

Garage/Stellplatz:  2

 

Baujahr:  1968

 

Heizungsart:  Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:  Öl

 

Endenergiebedarf:  210,4 kWh/(m²*a)

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie schöner Wohnlage in Birkenau-Reisen.

Das freistehende Haus überzeugt durch ein zeitlos schickes Auftreten von Außen und gut geschnittenen sowie hellen Räumlichkeiten im Inneren. Das Anwesen wird komplettiert durch einen großen wild romantischen Hanggarten mit am Haus angrenzender Terrasse.

Im Gesamten ist dieses Haus einfach immer im Trend durch sein klassisch und gleichermaßen harmonisches Erscheinungsbild. 

 

 

 

Ausstattung:

 

Freistehendes Einfamilienhaus ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche und

ca. 90 Quadratmeter Nutzfläche verteilt auf:

 

Erdgeschoss ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf:

Großes Wohnzimmer mit Kamin (Zugang zum Balkon), Esszimmer, Küche (mit Zugang zur Terrasse) , Zwei Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon), Flur/Diele Balkon/Terrasse mit Zugang zum Garten

 

 

Untergeschoss ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 90 Quadratmeter Nutzfläche verteilt auf:

Zwei Zimmer, Flur/Diele, Waschküche (mit eigenem Eingang), Heizraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Garage

 

Kamin

Garten

Vorgarten

Balkon/Terrasse

Garage / PKW Außenstellplatz

 

 

 

Lage:

 

Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein „Anerkannter Erholungsort“.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen.

Durch den Saukopftunnel erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn.  

 

Kaufpreis:
430.000,- €
Zur Verfügung ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer 5,80% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
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