BÜRO? PRAXIS!

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Objektart:  Büro-/ bzw. Praxisetage

Objektzustand:  Gepflegt

Qualität der Ausstattung:  Gehoben

Nächste BAB:  5 Minute

Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln:  1 Minute

Etage:  1

Zimmer:  4

Badezimmer:  2

Keller:  Ja, 1 Kellerraum

PKW-Stellplätze:  2

Balkon/Terrasse:  Ja, Terrasse

Baujahr:  1972

Heizungsart:  Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:  Gas

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:  162,4 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab:  Ab 01.08.2020  

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeetage befindet sich in Gesellschaft diverser Gewerbebetriebe an einer gut frequentierten Straße in Laudenbach und ist vielfältig nutzbar. Egal ob als Praxis oder Büroetage, fast alles ist hier auf diesen ca. 160 Quadratmetern möglich: In drei gut geschnittenen großen Räumlichkeiten, einem ebenfalls großen offenen Raum mit Einbauküche, 2 modernen und hochwertigen Badezimmern, finden Sie viel Platz um Ihr Gewerbe zu realisieren. Insgesamt ist diese Etage durchgehend mit Helligkeit und Großzügigkeit ausgestattet und weist somit ein freundliches und repräsentatives Ambiente auf.

Verwirklichen Sie sich!

Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und eine gute Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls vorhanden.

Die Gemeinde Laudenbach (ca. 6000 Einwohner) liegt wunderschön an der Bergstraße. Über die A 5 sind sowohl Heidelberg, Mannheim und Darmstadt in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen. Gute Bahnanbindung Richtung Frankfurt, Heidelberg und Mannheim! Kindergärten, Kindertagesstätte, Grundschule und die Versorgung für den täglichen Bedarf vor Ort.

Ausstattung:

Büroetage beziehnungsweise Praxisetage ca. 160 Quadratmeter Fläche verteilt auf:

Großer Raum mit offener Küche (mit Einbauküche) und Abstellkammer sowie angrenzender Diele (Zugang zur Terrasse), 3 Räume, Badezimmer (Tageslicht, Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken), Duschbadezimmer (Dusche, WC und Waschbecken), 1 Raum (Waschmaschinenanschluss),

offene Einbauküche

überdachte Terrasse

elektrische Rollläden

Kellerraum

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.