Individuell Einzigartig Charmant - Traumwohnung mitten in Weinheim

Objektzustand:  Gepflegt

 

Wohnungsart: Maisonette Wohnung

 

Schlafzimmer: 4

 

Gäste WC: Ja

 

Badezimmer: Ja, ein Tageslicht Badezimmer

 

Küche: Ja, eine Küche ohne Einbauküche

 

Keller:  Ja

 

Speicher: Ja

 

Baujahr:  1934

 

Heizung:  Zentralheizung

 

Wesentliche Energieträger:  Gas

 

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis

 

Endenergiebedarf:  212,6 kWh/(m²*a)

 

Energieeffizienzklasse:  G

 

Haustiere:  Ja

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Auf 120 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen, bietet Ihnen diese Maisonette Wohnung einen individuellen und warmherzigen

Wohncharakter mit Altbaucharme: Naturholzdielen in allen Zimmern, eine Holztreppe welche die beiden Etagen miteinander verbindet, weiße Holztüren und ein Kachelofen im 30er Jahre Stil, weiße Holzklappläden an den Fenstern sowie der charakteristische Schnitt der gesamten Wohnung lassen diesen Charme seine volle Gemütlichkeit entfalten.

Daneben komplettieren die modernen Elemente, wie das zeitgemäß gestaltete Badezimmer sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, die Ausstattung. Die Wohnung ist zentral und gleichermaßen ruhig in der Nordstadt von Weinheim gelegen und befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

 

 

 

Ausstattung:

 

 

Maisonette Wohnung ca 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf:

 

1 Etage (Obergeschoss) verteilt auf:

Großer Wohnbereich mit Kaminofen, 1 Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC, Abstellkammer, Diele, Balkon und Terrasse

 

 

2. Etage (Dachgeschoss) verteilt auf:

3,5 Zimmer, Tageslicht Badezimmer (Dusche und Badewanne, Waschbecken), Flur

 

 

Terrasse

Balkon

Speicher

Kellerraum

separater Waschkeller

 

 

 

Lage:

 

 

Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“.

Weinheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die das Einkaufszentrum "Weinheim Galerie" sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte. Außerdem verfügt die Stadt über eigene Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof , OEG sowie Busanbindung in vielfältige Richtungen.

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