Liebhaber gesucht!

69517 Gorxheimertal-Gorxheim

Gebäude:

Haus

Zimmer:

Grundstück ca.:

450 m²

Wohnfläche ca.:

154 m²

Nutzfläche ca.:

55 m²

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Etagenanzahl. 2

Badezimmer: 2

Gäste WC: Ja

Garage/Stellplatz: Ja, 1 Garage

Keller: Ja, voll unterkellert

Baujahr: 1950

Heizungsart: Nachtspeicheröfen

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 226,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung:

Sie sind Liebhaber für Häuser mit dem Charme der 50er Jahre? Dann könnten Sie mit diesem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus fündig geworden sein:

Eine charakteristische Echtholztreppe, Holztüren im 50er Charme, Holzklappläden sowie der typische 50er Jahre Schnitt des Hauses könnten Ihr Liebhaberherz höher schlagen lassen. Ein weiteres Plus ist der an das Erdgeschoss grenzende große Werkstattraum.Liebevoll umrahmt der ungebändigte Garten das Haus und gibt einen wahrlich einmaligen und gleichermaßen herrlichen Weitblick frei...

Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf ...

Lage:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Gorxheim, ein Ortsteil der Gemeinde Gorxheimertal in herrlicher und einzigartiger Aussichtslage. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Weinheim und in kürzester Zeit auch den Bahnhof, sowie die Autobahn. Während die Stadt Weinheim über eine generell vielfältige Infrastruktur -im kulturellen, Freizeit oder auch im Einzelhandel- verfügt und dadurch ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten ermöglicht, so hat aber auch die Gemeinde Gorxheimertal, einiges zu bieten:

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt im Grundelbachtal. Der Übergang zu der nächstgrößeren Stadt Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße.

Es befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schule und Kindergärten (jeweils mit Ganztagesbetreuung) im Ort. Das schöne Schwimmbad von Weinheim können Sie ohne Probleme fuß läufig erreichen. Die gute Anbindung an die Stadt Weinheim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse und Bahnverbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt.

Kaufpreis:

250.000,- €

Zur Verfügung ab:

nach Vereinbarung

Provision:

Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer / Vermieter und dienen einer ersten Information.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.